Enamikus jurisdiktsioonides kehtiv üldreegel on see, et te ei vaja oma kinnistule tara ehitamiseks naabri luba. Kui aga teie tara kavandatud asukoht läheb naabri maale, on see teine lugu. Tal oleks õigus keelduda teie aia ükskõik millise osa oma maad puudutamast. Seetõttu on seda tüüpi stsenaariumi korral oluline teada kinnisvarapiiri täpset asukohta. Vaatamata ebaharilikele olukordadele saab kontrolljooneks vara joon.
Ühe mehe tara võib olla teise mehe kohutav silmanägemine.Omandiõigused
Kuigi reeglist on alati erandeid, on Ameerika omandiõigusega riik, kus maaomanikul on otsene kontroll selle üle, mida ta oma maaga teeb. Kui ta tahab aia ehitada, saab ta seda ehitada ilma kellegi loata, kui see on tema maal. Probleem võib tekkida siis, kui kavandatud taraehitus on nii massiline või veider, et see rikub linna määrust või mingil moel teiste inimeste õigusi, isegi kui see asub täielikult omaniku maal.
Piirilepe
Mõnikord kerkib küsimus aia osas, milles lepiti korraga kokku, kuid aastaid hiljem otsustab üks või teine pool, et ta ei taha seda enam. Sellisel olukorral võib olla õiguslikku takerdumist, ehkki selle asjaolu käsitlemiseks on mõnes valdkonnas välja kujunenud teatavad õigusküsimused. Üks näide on Idaho linnas, kus kehtib "piir kokkuleppel". Põhipunkt on see, et kui on tõendeid, et mõlemad naabrid on aia ehituses kokku leppinud, näiteks materiaalsete kulude või tööjõu jagamise teel, muutub tara seaduslikuks piiriks, mis võimaldab mõlemal omanikul ehitada oma aia küljele mida iganes ta soovib, mitte vaja luba.
Ebasoodne valdus
Ebasoodne omamine on Idahoos veel üks legaalne mõiste, kuigi selle õigusliku määratluse põhjal on halba omamist keeruline täita. Selle kontseptsiooni kohaselt saab isik nõuda teise vara omandiõigust, kasutades seda avalikult teatud aja jooksul ilma tegeliku omaniku vastuväideteta. Kui tähtajaks määrati viis aastat, tekkisid sagedased pretensioonid halva valdamise kohta, kuid kuna Idaho seadust on pikendatud 20 aastani, on kahjulik valdamine palju vähem levinud.
Vara rida
Mõned kohalikud korraldused lubavad teil ehitada kinnistu piirdeaeda, kuigi ükski selle osa ei saa naabri kinnistule tema loata tungida. Enne tara ehitamist kinnistuliinile proovige saada kirjalik kokkulepe, mis tuleks registreerida maakonna registripidaja kabinetis, mis võimaldab juurdepääsu tarale naabri küljest remondi ja hoolduse jaoks. Kui kirjalikku kokkulepet ei õnnestu saada, ehitage aed kinnistust piisavalt kaugele, et saaksite oma õuest lahkumata niita ja remonti teha.
Arvestamine
Ehkki enne tara ehitamist võiks olla parem küsida naabri luba, kui hoiate seda oma kinnistul ega riku ühtegi linna või majaomanike ühingu (HOA) ehituspiiranguid, peaksite seda tegema oma õiguste piires. . Oluline on lisaks linna korraldusnõuete ja piirangute tundmisele olla teadlik ka sellest, kus asub teie kinnistu piir, ja jääda aiaehitusega teie poole.
