Linna omandis oleva maa ostmiseks liikuge läbi munitsipaalprotsesside kihtide. Kohalikud omavalitsused pakuvad maad oksjonite ja eriprogrammide kaudu. Määrake oma vajadused tulevase maaomanikuna, et valida kinnisvara ja programm, mis sobib kõige paremini teie eesmärkidega.
Kuidas osta linnamaad
Samm 1
Tuvastage linna omandis olevad omadused, mida soovite. Kaaluge asukohta, maakasutust, tsoneeringut, geoloogilisi omadusi ja maamärkide tähistamist. Laske oma eesmärkidel maaomanikuna mõjutada, milliseid omadusi te otsite - kui plaanite olemasoleva maja ümber rentida üürikinnistuks, otsite teistsugust kinnistut kui see, kes plaanib kontoritorni ehitada.
2. samm
Määrake kinnistu praegune ja senine maakasutus. Külastage saiti, et kontrollida, kas saidil on hõivatud või hõivamata struktuure. Pidage meeles, et võrgus ja failides olevad kinnisvarakirjeldused ei kajasta alati kinnisvara hetkeseisundit. Selle saidi varasema kasutuse kindlakstegemiseks külastage oma linna kinnisvaraametnikku.
3. samm
Uurige kinnisvara tsoneerimise tähist. Teadke, et tsoneeringu määramine määrab kinnisasjal olevate ehitiste suuruse ja kuju ning lubatud maakasutusviisid. Võtke ühendust oma linnaplaneerimise osakonnaga või tutvuge linna tsoneerimiskoodiga, et teha kindlaks, mida teie valitud linna kinnistul lubatakse.
4. samm
Kaevake maasse. Siit saate teada maa-aluste ojade, pinnases leiduvate konkreetsete toitainete ja muude geoloogiliste tunnuste kohta, mis võivad mõjutada ehitatavate ehitiste liike ja millist taimestikku kinnistul kasvab. Vajadusel palgake geoloog mulla analüüsimiseks.
5. samm
Teage kinnistu maamärkide tähistust. Saage aru, et maamärkide staatus antakse saitidele, millel on ajalooline, kultuuriline või arhitektuuriline tähtsus. Kohalik maamärkide säilitamise komisjon peab kõik maamärkidega tehtud kinnistutes tehtavad muudatused heaks kiitma.
6. samm
Koostage nimekiri atribuutidest, mis vastavad teie nõudmistele ja jäävad teie eelarve piiridesse. Hooldus-, lammutus-, ehitus-, maksude ja muude vara ostuhinnast suuremate kulude tegur.
7. samm
Osalege kinnisvaraoksjonil - linna- ja maavalitsused pakuvad avalikul enampakkumisel arestitud ja suletud kinnisvara. Saage ka aru, et erinevatel omavalitsustel on oksjonite osas erinevad reeglid. Kui soovite oksjonil osalejaks kvalifitseeruda, helistage kohalikule linnaplaneerimise osakonnale või linna rahandusosakonnale.
8. samm
Uurige linna maaprogramme. Pidage meeles, et kohalikel omavalitsustel on programmid erinevat tüüpi maaomanikele, näiteks esmakordsetele majaomanikele, ettevõtjatele ja mittetulundusühingutele. Määrake, milline programm sobib teie tulevase maaomanikuna kõige paremini.
9. samm
Osta linnavara, mis vastab teie vajadustele ja sobib teie eelarvega.
