Töötatakse välja ehitushinnangud, et teha kindlaks, kui palju maksab projekti ehitamine vastavalt plaanide kogumile. Arhitektid, peatöövõtjad ja arendajad viivad need lõpule nii projekteerimise ajal kui ka enne projekti sõlmimist. Ehkki mõned suuremad ettevõtted võivad kasutada kommertseesmärgilisi programme või tarkvara, täidavad enamik inimesi prognoose ikkagi käsitsi või arvutustabelite abil. Enamik hinnanguid on jaotatud koodide või ehituse spetsifikatsioonide instituudi (CSI) loodud jaotuste abil. CSI-koodid jaotavad töö osadeks vastavalt tööstusele ja materjalidele. Põhihinnangus on kasutatud 16 peamist CSI jaotust, alates 1. osakonnast (üldtingimused) kuni osakonda 16 (elektritööd). Nende jaotuste kasutamine aitab hindajal tööd korraldada ja tagab, et kõik kulud kaetakse.
Ehituse kavandidSamm 1
Enne alustamist vaadake üle kogu plaanide ja spetsifikatsioonide komplekt. Hankige pilt, kuidas töö välja näeb, ja võrrelge lahknevuse korral kindlasti tehnilisi andmeid plaanidega. Lugege töö ulatust, et teha kindlaks, kas teil on mingeid eritingimusi või toetusi, mida peate lisama.
2. samm
Jagage projekt jaotuste kaupa. Paljudele inimestele meeldib kasutada CSI koodide pakutavat 16 jaotust, kuid ka teised süsteemid võivad töötada. Alustage kohapealse tööga või 2. osakonnaga (müüritise loomine) ja töötage läbi oma töö kõik aspektid. Ruudukujuliste jalgade jms määramiseks tehke iga jao jaoks materjali stardikoht. Õhkutõus hõlmab iga ruumi pikkuse, laiuse ja sügavuse mõõtmist, et määrata betooni, tellise, kipsplaadi ja muude tööde lõpetamiseks vajalike materjalide üldkogus.
3. samm
Määrake, milliseid materjale peate töö lõpuleviimiseks vajalike materjalide rentimiseks ning vajalike tööriistade või tarvikute ostmiseks. Materjalide osas andke endale alati puhvertsoon. Näiteks kui arvutate, et töö lõpetamiseks on vaja 5000 ruutjalga kipsplaati, lisage oma hinnale igaks juhuks piisavalt raha, et katta 5500 ruutjalga.
4. samm
Arvutage projekti lõpuleviimiseks vajalik tööjõud. Seda tuleks teha jagunemise teel, kuid see peaks hõlmama ka töölisi, puhastustöid ning juhtimis- või järelevalvetunde.
5. samm
Kaasa projekti üldistes tingimustes sisalduvad kulud. See hõlmab ajutisi kontoripindu, side-, kindlustus-, haldusülesandeid ja muid sellega seotud kulusid. Need kulud, mis klassifitseeritakse CSI süsteemi kohaselt 1. osakonnaks, hõlmavad kõiki ehitusprotsessi käigus nõutavaid kulusid, mis ei ole konkreetselt seotud materjalide ega tööjõuga.
6. samm
Andke hüvitis mis tahes esemete eest, mis võivad ilmneda ja mis pole selgelt määratletud. See võib hõlmata kaevamist, täpsustamata viimistlust, sisustust või seadmeid. Täpsustage oma pakkumises, et olete lisanud need kvoodid, või loetlege need omanike poolt ülevaatamiseks alternatiivsetena.
7. samm
Lisage kõik oma hinnangulised hinnad kokku, seejärel lisage protsent üldkuludest ja kasumist. See arv varieerub sõltuvalt projekti suurusest ja sellest, kui konkurentsivõimeline on pakkumismenetlus.
