Professionaalsed koduinspektorid leiavad probleeme mis tahes maja, olenemata selle vanusest või kui hästi sellest on hooldatud. Kõiki märgitud probleeme käsitletakse inspektori aruandes. Paljud kipuvad olema alaealised ja kuuluvad kategooriasse "ole teadlik". Teised on olulised ja võivad olla osa müügiläbirääkimistest. Kuna inspektorid otsivad peamiselt probleeme, mis on seotud nii ohutusega, kui ka kõrge piletiga esemeid, kipuvad nad teatud valdkondades rohkem probleeme leidma.
Katuseprobleemid
Katused saavad palju tähelepanu, kuna nende väljavahetamine maksab nii palju ja kuna katuseprobleemid lasevad vett sisse, mis maja sees hävitab (rohkem kontrollküsimusi). Lisaks tavalisele kulumisele ja vananemisele on katuseprobleemidest puudu või valesti paigaldatud vilkumine. Vilkumine toimub mitmel kujul - metallribade ja -nurkadena, kummikutega või metalli ja kummi kombinatsioonina - ning see katab liigeseid kõigil katuse üleminekutel ja kõikjal, kus midagi katuse alt läbi torgib, näiteks torud või katuseaknad. Puuduv või kahjustatud vilkumine ennustab sageli allpool lekkimise märke.
Sihtasutuste mure
Enamik vundamente on valmistatud valatud betoonist või betoonplokist ja paraku meeldib betoonile praguneda. Kuid seal on lõhesid OK ja mitte. Muret tekitavate pragudega võivad kaasneda tõendid vundamendi liikumise või nihkumise kohta, ustest ja akendest, mis on läbimurdetud ja raskesti avatavad, või olulistest pragudest kipsplaadi või krohviseinte ja lagede vahel. Vundamendi seinad, mis kaarduvad (tavaliselt sissepoole), võivad samuti osutada tõsistele probleemidele. Mõnel juhul võib inspektor soovitada saada inseneri hinnangust vundamendi kohta, kui ta näeb midagi kahtlast.
Vana või lekkiv torustik
Nii nagu katuseprobleemid on märgid vee sisenemisest majast, on ka torustiku lekked maja seest tulenevad veekahjustused. Lekkivat toruühendust või ventiili on lihtne parandada, kuid isegi väikesed lekked võivad ümbritsevate materjalide ja isegi kodukonstruktsiooni jaoks põhjustada kalleid probleeme. Varasemate või praeguste lekete märke täheldatakse tavaliselt ülevaatusaktides.
Kui kodu on tsingitud terasest veetorude jaoks piisavalt vana, märgitakse torud aruandesse, sest need tuleb varem või hiljem välja vahetada. Kui mõnes või kõigis maja sisseseadetes on ka madal veesurve, mõelge pigem varem kui hiljem. See tähendab, et torud muutuvad sisemise korrosiooni tõttu sisuliselt väiksemaks.
Ohtlik või alamõõduline elektriline
Elekter on majas vaieldamatult kõige ohtlikum asi. Seetõttu on enamik kontrollimiste käigus tuvastatud elektriprobleeme seotud ohutusega. Tavaliste väiksemate (odavate) probleemide hulka kuuluvad vale juhtmestik, avatud või puuduvad ühenduskarbid, vigastatud traadi isolatsioon, lahtine (kinnitamata) juhtmestik ning lülitite või väljalaskekarpideta kaaned. Vana juhtmestik, sealhulgas nuppude ja torude juhtmestik ning kaasaegne juhtmestik ilma maandusjuhtmeta, märgitakse aruandesse, kuid seda ei pea tingimata asendama.
Tavaline elektripiletiga suur pilet on maja jaoks liiga väike teeninduspaneel (kaitselüliti või kaitsmekarp), viidates sellele, et vooluahelad on tõenäoliselt ülekoormatud. Vanad sulavkaitsmetega paneelid tuleks peaaegu alati välja vahetada mitte seetõttu, et need pole ohtlikud, vaid seetõttu, et pakuvad väga väikest teenindusmahtu (sageli umbes 60 amprit, võrreldes tänapäevase standardiga 150 või 200 amprit). Mõningaid tänapäevaseid teeninduspaneele on peetud ohtlikeks ja inspektorite aruannetes on need alati asendatud.
Struktuurilised küsimused
Lisaks vundamendiprobleemidele leitakse kodukontrollidel sageli puitkonstruktsioonides mädanemise või putukate kahjustuse märke. Alamõõdulised talad (horisontaalsed põrandatoed) ja talad paljastuvad longus või muud stressi nähud. Kontrolliaruannetes märgitakse tavaliselt ka ülemõõduliste aukude või sälkudega talasid (tavaliselt lõikavad need laisad torulukksepad või tahtmatud majahoidjad).
Teised punased lipud on akna- ja ukseavad, mis ei ole enam ruudukujulised või millel on ümbritsevate seinapindade suhtes oluline pragunemine, katuse sarikad, mis kalduvad või on nende ulatuse jaoks liiga väikesed, ja kaarhallide või suurte ukseavade avad ruumide vahel, mis üle pea uppuvad (tähistab alamõõduline tugitala). Koduinspektorid jälgivad tähelepanelikult ka väliteki, leides ebakorrektseid jaluseid (vundamente), mädanenud puitu ning ehitus- ja mädanemisprobleeme, kus tekk ankrus maja juurde.
Välised probleemid
Paljud kontrollimisesemed jälgivad inspektorit maja esialgse lähenemise osas: pragunenud sõiduteed ja kõnniteed, kaldus tugipostid ja siseõue, koorimisvärv, kahjustatud väliskülg ja trimm, tarade ja väravate kaldumine, pragunenud aknad, rebenenud ekraanid, unised vihmaveerennid ja puuduvad languspunktid. Samuti ei jäta inspektorid kunagi maja ümbritsevat maad kontrollima. See peaks kalduma allapoole, nii et vesi jookseb maja vundamendist, mitte maja (ja tõenäoliselt keldri) poole.
