Kuidas olla oma peatöövõtja

Oma unistuste kodu ehitamine võib olla kallis, kuid saate oma ehituse peatöövõtjana kokku hoida 10–30% ehituse kuludest. Enda peatöövõtjaks olemine ei ole kõigi jaoks. See nõuab palju aega ja olema väga kaasatud ehitusprotsessi. See artikkel hõlmab mõnda peamist valdkonda, millega peate tegelema.

Samm 1

ETTEVALMISTAMINE: peate hankima oma rahastamise, majaplaanid ja krundi, millele ehitada. Peatöövõtjana tahad olla täielikult kaasatud maja plaanide väljatöötamisse ja oma arhitektiga koostöösse. See aitab projekti alltöövõtjatega koostööd tehes. Samuti peate mõistma kodu ehitamise etapiviisi. See algab ehituslubade saamisega ja lõpeb kasutussertifikaadiga.

2. samm

HOIDKE HEA PILTE: Peate pidama head arvestust mitmel põhjusel. Oluline on jälgida kõiki kulusid, et saaksite jääda eelarve piiridesse. Samuti soovite tasuda kviitungid arvetega. Pärast pakkumiste vastuvõtmist erinevates ehitusetappides soovite sõlmida lepingud kõigi oma alltöövõtjatega. Samuti peate arvestama iga alaosa töötaja hüvitiste arvestusega. Hoidke alles kõik kviitungid, tühistatud tšekid ja tasude väljavõtted.

TEIE HIND: Peatöövõtjana on teistele oluline teada, et see projekt on teie jaoks oluline. Te ei tohi leppida viivituste, halva töötluse, hoolimatuse lisakuludega jne. Peate olema kindel kõigi alamnõustajate suhtes, et nad mõistaksid, et olete õiglane, kuid ei talu ebaprofessionaalset käitumist, lohakat tööd ega ülekulusid. Te koostate reeglid. Ole põhjalik ja ole kaasatud. Kui töötajad teavad, et olete iga päev kohapeal, vastutavad nad oma töö eest rohkem.

4. samm

JÄTKAKE TEEL: Peatöövõtjana on teil palju kohustusi. Need hõlmavad järgmist:

• Kõigi alamjaotiste selged spetsifikatsioonid ja plaanid
• Makske kõik arved ja abonendid õigeaegselt.
• Planeerige kõik tööetapid ja materjal. Kontrollige kõiki oma projekti suhtes võetud kohustusi.
• Kontrollige kogu tööd, kui see on tehtud. Nõuda, et alamteenused täidaksid oma lepingulisi kohustusi.
• Pakkuge kõigile töölistele turvalist töökeskkonda.
• Hoidke kõiki vajalikke dokumente ja omage vastavalt vajadusele kõiki lube.

5. samm

KAVA PLAANI JA AJAVALDKONNA ARENDAMINE: Teil peab olema üldplaan, mis kirjeldab kõiki ehitusetappe ja iga lõpetatava etapi ajakava. Teie vastutus on saada oma raha eest kõige rohkem. Saate seda teha ainult organiseeritult ja professionaalselt.

RESSURSI KASUTAMINE: Kui ehitamine on teile uus, võite siiski saada enda peatöövõtjaks. Siit saate teada kõike, mida saab ehitusprotsessist. Enda töövõtjaks olemiseks on saadaval palju häid eneseabiraamatuid. Investeerige neisse! Sõbrunege koduehitajatega. Vajadusel võiksite tasuda nende nõustamise eest nõustamistasu. Külastage uusi koduehituskohti. Esitage küsimusi ja tehke märkmeid. Enamik inimesi annab hea meelega nõu. Palka juhendaja. On palju pensionil olevaid ehitajaid, kellele võib-olla meeldib võimalus abiks olla. Looge oma alampalgaga häid suhteid, kuna nad saavad anda häid nõuandeid ja ettepanekuid.