Kõik ehitised, mille ehitamiseks, ümberehitamiseks või ümberehitamiseks on vaja luba, tuleb klassifitseerida ehitustüüpide ja asustatuse järgi. Rahvusvaheline ehitusseadustik (IBC) on enamiku omavalitsuste vastu võetud koodeksi alus. IBC määratleb viis ehitustüüpi. Igaüks neist on määratletud selle ehitamiseks kasutatud materjalidega. Materjalinõuded ulatuvad täielikult mittepõlevast (I tüüp) kuni materjalide valmistamiseni, mida kood lubab (V tüüp).
V tüüpi ehituse näideKolm väikest siga
IBC eristab tüüpe rooma numbritega: tüübid I, II, III, IV ja V. Kolme väikese sea lugu illustreerib ehitustüüpe. V tüüp oleks see õlgmaja, mis langes alguses, kui hunt sumises ja pussitas. IV tüüp oleks puitkarkassmaja, mille mahapuhumine võttis küll kauem aega, kuid võimaldas hundile siiski juurdepääsu. I, II ja III tüüp tähistavad hundi rünnakule talunud telliskivimaja. IBC-s on hunt tulekahju.
Mittesüttivad materjalid
I, II ja III tüüpi ehitised klassifitseeritakse mittepõlevate materjalide järgi, mida kasutatakse konstruktsiooni ehitamiseks - näiteks teras, betoon ja tellis. I ja II tüüp on kõige piiravamad. Konstruktsioonielemendid peavad olema mittepõlevad ja nende tulepüsivusklass peab olema koodi piires.
III tüübi konstruktsioon vajab mittepõlevat materjali välisküljelt ja määratleb sisemised elemendid, mis tuleb valmistada mis tahes lubatud materjalist.
IV tüüp
IV tüüp on klassifikatsioon raske puitkonstruktsioonide jaoks, mille välispinnal kasutatakse mittepõlevaid materjale, samuti raske puidu või laminaatide siseehituseks, mis ei loo varjatud ruumi.
V tüüp
V tüübi ehitus on üsna lai klassifikatsioon. See kasutab mis tahes konstruktsioonielementi, mis on valmistatud koodiga lubatud materjalist. Sellesse kategooriasse kuulub enamik puitkarkasskonstruktsioone, sealhulgas ühe- ja kahepereelamud. Nii välis- kui ka siseseinad ei pea olema mittepõlevatest materjalidest, kuigi mõnel alal peab olema tulekindlus.
Edasised klassifikatsioonid
Tüübid klassifitseeritakse täiendavalt A- või B-klassi.
Kui A on hinnatud tulekindlaks, siis B mitte. Tulepüsivust mõõdetakse tundides, mis kulub tulekahjul läbi materjali põlemiseks. V-A-tüüpi ehitusklassifikatsioon eeldaks, et konstruktsiooniraamidel ja kandvatel seintel peaks olema tunnine tulepüsivusklass, mis tähendab, et tulekahju läbib seina läbi tunni aega. V-B tüüpi konstruktsioonil ei oleks vaja tulekindlust, mis muudaks selle kõige kergemini süttivaks ja tulekindlaks.
