Kinnisvara rentimise võib jagada lühi- ja pikaajaliseks rentimiseks. Lühiajalise üürilepingu alusel kinnisvara üürimisel on üürileandjal plussid ja miinused. Võimaliku üürnikuna on ka plusse ja miinuseid.
Lühiajaline rentRendi pikkus
Lühiajaline kinnisvara rent on suhteliselt erinev, kui palju aega seda määratletakse. Kui plaanite puhkust rentida, sisestate enam kui tõenäoliseks lühiajalise rendi. See võib olla nii lühike kui nädalavahetus või isegi paar kuud. See ei hõlma tavaliselt hotellides või motellides viibimist, kuna üürite ainult tuba, mitte vara iseenesest. Siiski on hotelle, mis pakuvad pikemat ööbimist. Need nõuavad tüüpilise hotellist ulatuslikumat lepingulist lepingut ja nad võivad kuuluda lühiajalise vara määratluse alla. Pikaajaliseks üürimiseks loetakse tavaliselt kõike, mis on kuus kuud või kauem.
Eelised üürileandjale
Lühiajalise üürilepingu üürileandjana ei seo teid pikaajaliste lepinguliste kohustustega. See on kasulik hooajalise üüritõusu ja üldiselt kõrgemate hindade korral. Probleemilisest üürnikust vabanemine võib olla palju lihtsam, kui lepingut pole sõlmitud - üürimise lõpetamiseks piisab 30-päevase kirjaliku teatisega, mitte kuluka väljatõstmise protsessiga. Samuti on omanikul õigus üürilepingu tingimusi igakuiselt muuta, kui üürnikku sellest teavitatakse.
Puudused üürileandjale
Kinnistuomanikuna saate lühiajaliste üürilepingute alusel kuude kaupa tühjade kinnistutega elada. Lepinguliste üürnikega ei pea te kinnisvara rentimise tagamiseks pidevalt pingutama ja reklaamiraha kulutama. Ja rohkem üürnikke tähendab teie üksuse suuremat kulumist, põhjustades kulukaid remonditöid.
Eelised üürnikule
Kinnisvara rentnikuna võib teil osutuda vajalikuks lühiajaline rentimine. Olgu tegemist puhkuse- või reisitööga, lühiajalise rendi paindlikkus ei kohusta teid eelistatud punktist kaugemale. Kui paljud sellised omadused on sisustatud, leiate enam kui tõenäolise koha mugavaks majutamiseks. Tavaliselt hõlmab see kõrgemat mugavust kui hotell koos kõigi mugavustega, mida võiks eeldada oma kodus.
Puudused üürnikule
Üürileandja võib lühiajalise üürilepingu lõpetada pärast kirjaliku 30-päevase etteteatamist. Nendele kinnisvaraobjektidele on tüüpiline üürida palju kõrgema hinnaga kui pikaajalise üürilepingu korral.
