Garaaži magamistoaks muutmine lisab teie kodule keskmiselt 600 ruutjalga ruumi. Garaažide ümberehitamine väldib pikaajalise ja kuluka kodu lisamise vajadust, kuid selle maksumus võib siiski olla 10 000–50 000 dollarit, kui te seda odavalt ei tee. Pole olemas ühte õiget viisi, kuidas odavalt garaažipinda elamispinnaks muuta, kuid projekti leidmiseks on igal viisil kokkuhoiuvõimalusi.
krediit: RobertCrum / iStock / Getty ImagesClean garaaž värvitud betoonplaadist põrandaga.Maapealne tase
Tavaliselt pakub garaaž vahetult nahkhiires ühte kulusõbralikku eelist - sellel on betoonplaadist põrand, kuhu sobib hõlpsalt vaipkate või ujuv puitpõrand. Kui aga silmitsi seisab garaažipõranda potentsiaalselt kuluka väljakaevamisega, toimib silluste vahetult maapinna alla seadmine sageli taskukohase lahendusena. Alustades umbes 1,85 dollarist ruutmeetri kohta, pakuvad 2014. aasta hindadest vinüülplaadid hõlpsasti paigaldatavat ja kulutõhusat põrandakatte võimalust. Kui elate soojas piirkonnas, on sarnaste kuludega olemasoleva betooni värvimine visuaalselt huvitava patinaga jaheda ja tuulevaikse põranda saamiseks.
Seinad ja Windows
Teie garaaž vajab tõenäoliselt soojustamist, et sellest saaks hubane magamistuba; vähendades vajaminevat ehituse mahtu, pakub sissepuhutud soojustus kulutusteadlikku võimalust. Kui teie garaažis on ühekäigulised tellistest seinad - mis on tavalised vanemates konstruktsioonides -, soovitab kinnisvaramaakler Nigel Lewis ehitada iseseisvad toruseinad ja paigaldada need olemasolevatest seintest umbes 3 tolli, et soojustus ja kipsplaat hõlpsalt ja soodsalt ära mahutada. Perekonna meistrimeeste veebisait nimetab kipsplaati kõige säästlikumaks võimaluseks teie garaaži lae katmiseks ja lihtsaimaks võimaluseks. Kui sarikad asuvad 24 tolli kaugusel, kasutage väärtuslikku 5/8-tollist paksust kipsplaati. Ehkki need võivad maksta natuke kallimalt, säästab energiatõhusate akende ja uste valimine pikas perspektiivis teie raha.
Lisaseadmed
Kui kavatsete oma garaaži ümberehitusel käitada kliimaseadmeid, on kõige odavam renoveerimise võimalus laiendada oma kodu olemasolevat kanalitööd garaaži. Elektrilised põrandalauad on ka paigaldamisel kulutõhusad, kuid neil on suurem mõju teie elektriarvele. Kütte- ja jahutuskulude vähendamiseks veenduge, et teie garaažis oleks umbes 1 ruutjalg õhuava 300 ruutjalga pööninguruumi kohta, kui sellel on pööning. Rahakotisõbralikumaks viisiks, kuidas muuta oma uus magamistuba avaramaks, kasutage toas heledat värvi ja peegleid.
Veel kaaluda
Kinnisvara väärtuse osas võib uus magamistuba - kui see on hästi ehitatud - teenida investeeringutasuvust esimesel aastal kuni 78 protsenti selle esialgsest maksumusest. Homewyse soovitab oma tootluse maksimeerimiseks piirata garaaži teisenduseelarvet 2,1 protsendini teie kodu eeldatavast koguväärtusest pärast ümberehitust. Garaaži ümberehituse kavandamine ilma täiendava vannitoa vajaduseta aitab ka kulusid vähendada. Kui teie garaaž jagab seina olemasoleva vannitoaga, paigaldage ühendusuks.
