Uue vannitoa lisamine oma koju tähendab teie pere mugavust ja lisandväärtust, kui müüte oma kodu. Riikliku maaklerite ühingu andmetel on uus vannituba üks parimaid projekte teie kodu väärtuse tõstmiseks. Nagu kõigi investeerimisprojektide puhul, on ka teie otsuses oluline tegur kulu.
Kui palju see maksab?
Magamistoa (või magamistoa osa) vannitoaks muundamise kulude täpsustamiseks on liiga palju muutujaid. Täisvann on kallim kui poolvann. Teie valitud sisseseade, loendurite ja hoiuruumi valik võib hoida hinna madala või viia selle kõrgele. Mõni projekt nõuab ulatuslikku lammutamist, teised aga väga vähe. Piirkond, kus elate, mõjutab ka seda, kui palju see maksab, ja seda, kui palju te ise teete.
Tavalise vannitoa lisamise vahemik ulatub 15 000–47 000 dollarini.
Komponendid
Uue vannitoa kavandamisel peate tegema otsuse kõigi järgmiste komponentide osas: konstruktsiooniseinad, seinapind, seina kaunistamine, põrandakate, tualettruumi, kraanikausi ja vanni torustik, tualett, kraanikauss, vann, ventilatsioon, peeglid, letid, kapid ja valgustus. Mõelge ka sellele, mida peate algsest magamistoast eemaldama. See võib hõlmata vaipa, aluspõrandat, tapeeti, uksi, isegi terveid seinu.
Iga komponendi jaoks saate valida odavaid, keskmisi ja kvaliteetseid valikuid. Paljude jaoks tuleb teha sadu valikuid, millest igaüks mõjutab lõpptulemust. Näiteks puitlaastplaadist kapp koos Formica loenduriga maksab palju vähem kui lehtpuu kapp kultiveeritud graniidist tööpinnaga. Enamikes koduehituskeskustes on töötajad, kes juhendavad teid põhitõdesid ja aitavad teil projekti koostamisel üldist valikut.
Tegelik kulu
Eelarve arvutamisel peate arvestama kahte tüüpi kuludega. Esiteks on konverteerimise tegelik hind sularahas. See annab teile teada, kas see on teie võimaluste piires. Ehkki projekti jaoks on sageli lihtne finantseerida, ärge unustage, et lisate oma eelarve kalkulatsioonidesse ka huvi.
Teine kaalutlus on hind võrreldes teie kodu lisaväärtusega. Kõik kohalikud kinnisvarabürood saavad teile anda või suunata teavet teie piirkonnas kinnisvara väärtuse tõstmise kohta. Tuletage neile meelde, et nad võtaksid arvesse kõiki teie renoveerimisega seotud magamistubade arvu või suuruse muutusi. Kui te ei asenda tervet magamistuba, peaks muudatus olema üsna minimaalne.
Võrrelge oma sularaha maksumust väärtusega, mida vannituba võiks teie kodule lisada. Ehkki see pole nii oluline kui see, kas saate seda endale lubada või mitte, on see teave siiski väärtuslik.
