Iga pööningu muundamise esimene samm on ruumi hindamine, et veenduda selle sobivuses viimistlemiseks. Esmajärguline müüja on siin ruum: kas teie pööning on piisavalt suur, et täita elamispindade minimaalse ruumi ja ruumi suuruse nõudeid? Kui pööning läbib kosmosetesti, on tõenäoline, et saate kõik muu tööle panna, kuid enne viimistluse alustamist tuleb kaaluda veel mõnda suurt küsimust. Pidage meeles, et kõiki projektiga seotud ehitusnõudeid reguleerivad kohalik ehitusamet ja kohaliku seadustiku reeglid. See tähendab, et teie linnaametnikel on viimane sõna selle kohta, mida teie valmis pööning vajab.
krediit: asbe / E + / GettyImagesPööningu ümberehitamine võib olla suurepärane viis täiendava elamispinna leidmiseks.Kui palju ruumi valmis pööningule?
Valmis pööningule esitatavad põhinõuded langevad kokku viimistletud ruumide suuruseni. Tühja pööninguruumi mõõtmisel on oluline meeles pidada, et "valmis": põranda-, lae- ja seinamaterjalid ning muud elemendid vähendavad ruumi ja põrandapinda ning oluline on valmis ala.
Rahvusvahelise elamukoodeksi (IRC) ja enamiku kohalike ehitusnormide kohaselt peab elamiskõlbliku ruumi (köögid ei arvestata) kogupindala vähemalt 70 ruutjalga ja see peab olema vähemalt 7 jalga igas suunas. Eluruumide ja esikute laekõrgus peab olema vähemalt 7 jalga ning vannitubade ja pesuruumide pikkus peab olema vähemalt 6 jalga 8 tolli. Kui toal on kaldlagi, mis on pööningutel tavaline, peab vähemalt 50 protsendil ruumi pindalast olema 7-suu lagi; ülejäänud võib olla vähem kui 7 jalga. Tubade ala hõlmab sel juhul kõiki alasid, mille lagi on vähemalt 5 jalga pikk; piirkondi, kus lagi on alla 5 jala, ei loeta.
krediit: TriggerPhoto / iStock / GettyImagesSlaketatud laed on korras, kuid põrandapinnaks loetakse ainult need alad, kus lagi on vähemalt 5 jalga.Pööningu katuseraam ja soojustus
Tavalistes puitkarkassmajades olevad katused on raamitud traditsioonilistega sarikad või katusekohvritega. Kui olete mõõtnud oma pööninguruumi ja tunnete, et teil on elamispinna jaoks piisavalt ruumi, on tõenäoline, et teil on sarikad või teil on spetsiaalsed sõrestikud, mida nimetatakse pööningu sõrestikud, mis loovad katuse tipu alla suure avatud ruumi. Seevastu tavalistel sõrestikel on toed (nn vöö) see siksakiline läbi pööninguruumi. Kui teil on seda tüüpi katuseraamimine, ei saa te pööningut katuse ümberehituseta lõpetada. Neid tuge ei saa lihtsalt välja lõigata ega muuta, kahjustamata tõsiselt katusekonstruktsiooni terviklikkust. Lisaks pole tavapäraste sõrestike alumised tugiosad tavaliselt piisavalt suured, et elamispinda toetada.
Teine katuseraamimisega seotud küsimus on isolatsiooniruum. Sarikad või sõrestikud peavad andma ehitiseeskirja nõuetele vastavaks isolatsiooni piisava sügavuse. See on piirkonniti väga erinev, nii et pöörduge kohaliku ehitusameti poole. Saate nende raamimisruumide sügavust suurendada ilma suuremate ehitustöödeta, kuid see vähendab teie pearuumi.
krediit: fotovs / iStock / GettyImagesAttic sõrestikud on mõeldud hõlpsaks muutmiseks elamispinnaks, kuid need on suhteliselt haruldased.Pööningukorruse kujundamine
Pööningukorrused on tehtud põrandastiga või sõrestikuosadega. Kui teil on pööningu sõrestikud (mitte tavalised sõrestikud), siis peavad liikmed olema elamispinda toetama. Kui teil on sarikaga pööning, võivad põranda talad olla või mitte olla piisavalt suured elamispinna jaoks ja neid tuleb võib-olla tugevdada või välja vahetada. Ehituseeskirjad nõuavad tavaliselt põrandaid, mis võimaldavad 30 naela ruutjalga kohta reaalkoormus, mis tähendab inimesi ja nende asju.
Tala suuruse määramisel lähtutakse peamiselt vahekaugusest (tugede vahekaugusest) ja talade vahekaugusest. Minimaalse 30 psf reaalkoormuse täitmiseks võivad 2x6 talad, mis asuvad iga 16 tolli kaugusel, ulatuda kuni umbes 10 jalga või natuke rohkem, sõltuvalt tala materjalist (erinevatel puitudel on erinev tugevus); 2 x 10 tala, mis asuvad iga 16 tolli kaugusel, võivad olla vahemikus 13 kuni 14 jalga. Üksteisest kaugemal, näiteks 24 tolli kaugusel asuvad talad peavad olema nõutava koorma katmiseks suuremad.
Juurdepääs valmis pööningule
Valmis pööningud vajavad treppe, mis vastavad kõigile standardsetele treppide nõuetele. Trepid võivad võtta palju ruumi - nii pööningul kui ka allpool asuvas põrandas - seega on need olulised kaalutlused planeerimisel. Üldiselt peavad trepid olema vähemalt 3 jalga laiad ja tagama vähemalt 6 jalga 8 tolli kõrguse. Samuti vajavad nad üla- ja alaosas 3-jalast maandumisruumi. Väga vähestes kodudes ehitatakse pööningule suunduvate koodile vastavate treppidega, nii et isegi kui teil on oma pööningule viivad pääsutrepid, tuleb neid tõenäoliselt ümber ehitada.
krediit: michaklootwijk / iStock / GettyImagesVanad päästetrepid ei vasta tõenäoliselt valmis pööningu koodile.Muud nõuded valmis pööninguruumidele
Pööningu viimistlemine muudab valmisosad standardseteks elamispindadeks, muutes nende suhtes samad reeglid, mis kehtivad kodu muude elupiirkondade jaoks. Spetsiaalseid erandeid pole, sest see on elamispind pööningul. Lisaks põhitõdedele, nagu elektri-, torustiku- ja tuleohutuseeskirjad, on ka mõned peamised elemendid, mida tuleb viimistluskavas käsitleda. Seda tüüpi koodinõudeid liigitatakse sageli "kasutatavuseks"; teisisõnu, mida peate ruumi elamiskõlblikuks muutmiseks.
- Loomulik valgus: Eluruumides kasutatavates ruumides peab klaasidega (akende või samaväärsete materjalidega) saadav loomulik valgus olema vähemalt 8 protsenti põrandapinnast. Näiteks vajaksite 100 ruutjalga toas ühte või mitut akent, mis pakuvad vähemalt 8 ruutjalga klaasi.
- Küte: Asustatavates ruumides peavad olema vahendid õhu soojendamiseks vähemalt 68 kraadini (F), mõõdetuna 3 jalga põrandast kõrgemal ja 2 jalga välistest seintest eemal. Seda nõuet ei pruugi kaasaskantavate ruumiküttekehade abil täita.
- Ventilatsioon: Asustatavates ruumides peavad olema ventilatsiooniavad, mis kokku moodustavad vähemalt 4 protsenti kogu põrandapinnast. Tavaliselt tagatakse ventilatsioon juhitava aknaga.
- Avarii avad: Elamiskõlblikel pööningutel ja kõigis magamisruumides peab olema vähemalt üks avariiväljapääs ja päästeava (mida sageli nimetatakse ka päästerõngaks väljumisaken või uks). See ava peab vastama konkreetsetele suuruse nõuetele ja see peab olema avatud otse avalikult kasutatavale teele või üldkasutatavale teele viivale hoovile või sisehoovile. Valmis pööningul on avariiavaks sageli väljapääsuaken või uks, mis viib välistekile või rõdule.
krediit: rulood.com Kasutatavaid katuseaknaid või katuseaknaid kasutatakse sageli pööningute valguse ja ventilatsiooni nõuete täitmiseks.
